Bitcoin
Compra tu propiedad con Bitcoin
En 2021 El Salvador fue el primer país en adoptar Bitcoin como moneda de curso legal; desde la reforma de 2025 su aceptación es voluntaria. Descubre cómo comprar bienes raíces con Bitcoin cuando el vendedor lo acepta.
Sin impuestos de capital
Según el Art. 5 de la Ley Bitcoin, los intercambios en Bitcoin no están sujetos a impuestos sobre ganancias de capital.
Transacciones rápidas
Pagos instantáneos con Lightning Network o confirmación en minutos con la red principal.
Alternativa a transferencias
Puede evitar transferencias bancarias internacionales; las comisiones de la red Bitcoin varían.
Decreto Legislativo No. 199
Marco Legal: Ley Bitcoin
Lo que dice la ley (reforma 2025)
- Regula Bitcoin como curso legal con aceptación voluntaria (Art. 1)
- Solo personas naturales o jurídicas privadas pueden aceptarlo (Art. 7)
- Los intercambios en Bitcoin no pagan impuesto sobre ganancias de capital (Art. 5)
- Ya no se pueden pagar impuestos en Bitcoin (Art. 4 derogado en 2025)
- Todo precio puede convertirse a Bitcoin (Art. 3)
Ventajas para bienes raíces
- Pago en Bitcoin posible si ambas partes lo acuerdan
- Escrituración ante notario como en cualquier compraventa
- Inscripción de la propiedad en el registro como de costumbre
- Sin obligación para el vendedor de aceptar Bitcoin
Herramienta
Calculadora Bitcoin
Calculadora BTC
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¿Y si hubiera comprado hace...?
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Los precios y fees son estimados. Consulta tu exchange o wallet para tarifas exactas.
Agentes que Aceptan Bitcoin
Todavía no tenemos un directorio de agentes que acepten Bitcoin. ¿Eres agente o vendedor y aceptas pagos en Bitcoin? Escríbenos y cuéntanos sobre tus propiedades.
ContáctanosFAQ
Preguntas Frecuentes
Consideraciones Importantes
- • La volatilidad de Bitcoin puede afectar el valor de la transacción
- • Siempre verifica múltiples veces las direcciones de wallet
- • Usa wallets de hardware para transacciones grandes
- • Asegúrate de que el notario entienda Bitcoin antes de proceder
- • Considera seguros especializados para propiedades compradas con crypto
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